Investování do nemovitostí na Bali je chytrou volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobou finanční stabilitu a růst.

Díky dynamicky rostoucímu turistickému průmyslu, nádherné přírodě a vládním iniciativám na podporu zahraničních investic nabízí Bali skvělý potenciál pro realitní investory.

 

Trend nákupu nemovitostí na Bali vykazuje výrazný růst návratnosti investic i kapitálových zisků. Ceny nemovitostí stále rostou mezi 15–25 % ročně a v některých populárních oblastech dosahují až 40 % – což je jedna z nejvyšších měr růstu cen půdy v Indonésii.

 

Počet domácích i mezinárodních návštěvníků Bali v posledních letech výrazně roste a očekává se, že tento trend bude pokračovat. Odhady hovoří o tom, že celkový počet příjezdů by mohl do roku 2026 dosáhnout 18–20 milionů ročně. To je dalším jasným ukazatelem trvalé poptávky po ubytování na ostrově. Využít příležitosti a investovat do pronajímatelné nemovitosti právě nyní, kdy jsou ceny stále relativně příznivé, může být velmi výhodné.

 

Přibližně 90 % zahraničních realitních investorů na Bali volí dlouhodobé pronájmy spíše než přímý nákup nemovitostí. Tyto pronájmy obvykle zahrnují smlouvy na 25 až 30 let. Tento trend je způsoben omezenou dostupností nemovitostí, které mohou cizinci přímo koupit a vlastnit, a právními restrikcemi na zahraniční vlastnictví na ostrově.

 

Alternativní možností pro zahraniční investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost na Bali, je založení investiční společnosti (PT PMA). To však vyžaduje nejen značný počáteční kapitál okolo 800 000 USD, ale také plnění všech povinností indonéské daňové legislativy včetně pravidelného měsíčního reportingu finančních aktivit společnosti finančním úřadům.

 

Díky tomu je leasing pro mnoho zahraničních investorů praktičtější variantou. Z finančního pohledu se dlouhodobý pronájem ukazuje jako nákladově efektivnější řešení než koupě prostřednictvím PT PMA, protože vyžaduje nižší vstupní kapitál a přináší rychlejší návratnost investice.

 

S tím, jak hodnota nemovitostí na Bali neustále roste, představuje ostrov atraktivní investiční příležitost jak pro podnikatele, tak pro rekreační uživatele. Mnoho investorů zde již dosáhlo významných zisků díky příjmům z pronájmů – ať už krátkodobých, měsíčních nebo dlouhodobých.

 

Bali nabízí široké spektrum investičních možností, které vyhoví různým preferencím a strategiím. Zatímco oblasti jako Seminyak nebo Canggu přinášely v poslední dekádě vysoký krátkodobý výnos, dnes se nejrychleji rozvíjí poloostrov Bukit – zejména Bingin a Uluwatu. Tyto lokality vykazují mimořádně slibný potenciál díky vysoké poptávce po moderním ubytování v kontrastu s nedostatečnou nabídkou a omezeným množstvím pozemků k výstavbě.

 

Pro úspěch na balijském realitním trhu je klíčové zvolit správnou lokalitu a partnera. Investice v turisticky atraktivní oblasti může přinést návratnost během pěti let, často i dříve. I rezidenční oblasti však skrývají zajímavý potenciál. Hodnota půdy a nemovitostí na Bali je stále relativně dostupná a nabízí vyšší výnos než jiné exotické destinace. Navíc jsou indonéské zákony a regulace stabilní a pro byznys příznivé, což cizincům usnadňuje investice.

 

S naším partnerstvím máte jistotu, že vaše investice bude spravována s maximální profesionalitou, která vám zajistí klid a maximální výnosy v dlouhodobém horizontu.

 

Náš tým zajišťuje, aby investování na Bali probíhalo hladce a bezpečně od začátku do konce. Vytváříme příležitosti k investicím pouze v těch lokalitách, kde máme detailní znalosti a odborné zázemí. Spolupracujeme výhradně s prověřenými stavebními společnostmi s pozitivními referencemi a máme podrobný přehled o právních aspektech transakcí, čímž eliminujeme možná rizika.

 

Do projektů také investujeme vlastní kapitál, což jasně ukazuje naši důvěru v jejich úspěch. Díky spolupráci s námi si můžete být jistí, že vaše zkušenost s investováním do nemovitostí na Bali bude pozitivní.

 

Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme dosáhnout vašich finančních cílů na Bali!